工厂厂房租赁合同书（精选31篇）

工厂厂房租赁合同书 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定

　　租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订

　　租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁

　　帐号：____________________ 帐号：_________________

　　电话：____________________ 电话：_________________

　　签约地点：_______________

　　签约日期：_____年___月____日

工厂厂房租赁合同书 篇2

　　编号：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商签订本合同，具体条款如下：

　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

　　1、 甲方同意将位于 (以下简称“租赁物”)，面积 平方米 租赁给乙方生产及办公使用。

　　2、 甲方同意将上述租赁物周边空地 归乙方使用，乙方有权在其上搭建车棚;但厂区道路和配套设施是公共的，由厂房所有使用方共同使用。

　　3、 租赁物是标准通用厂房。甲方已按图纸要求将电总线路接到厂房内，每层都有照明，电路完好可直接送电使用;自来水接至厂房各楼层厕所位置，水管管道畅通有自来水可直接使用;消防设施可用;厂区大门、围墙、路灯、绿化配套完整(按设计图);通讯管路畅通，满足乙方安装电话电缆、网络光缆等需求;厂房间有相连管路，用于乙方架设内部电话网和电脑网络。如乙方提出增加新的合理使用要求，应在甲方将租赁物正式交付乙方前一个月书面提出，否则视为乙方完全同意甲方的厂房现状;甲方应尽快完成乙方新的合理使用要求。

　　4、 甲方交付租赁物时，应向乙方提供一套完整的租赁物产权归属的证明材料复印件。

　　5、 本租赁物由乙方自行管理，甲方提供门卫保安、保洁、公共维修等物业服务。

　　6、 如乙方改变厂房使用功能，须经甲方同意，且改变使用功能应交纳的费用由乙方自行承担。

　　第二条 租赁押金、租赁期限、免租金装修期、租金、物业费

　　1、 合同签订时乙方支付甲方定金人民币 万元，该定金与起租日直接转为押金。

　　2、 租赁期 年，从 年 月 日至 年 月 日止。甲方承诺在 年 月 日将租赁物交付给乙方时，应符合第一条第3点。如果每延期一天，按照每延期一天 元的标准向乙方支付违约金，甲方同意此项违约金可以由乙方直接用租赁物的租金进行抵扣。

　　3、 免租金装修前从 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日至 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日止。乙方应于 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日之前进场装修且于 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日前装修过半，否则视为乙方违约(除非期间第一次租金已付)，甲方有权没收乙方定金，收回租赁房产。

　　4、 租金：第一年每平方米租金每月人民币 0元( 元/平方?月)(租金含5%增值税专用发票，包含所有税费)，每年递增一次，每年递增百分之伍，租金每季付一次，付款时间为季度前7日乙方收到全额发票后支付。例如第一年第一季度租赁期间，乙方应付甲方每月租金人民币(小写) (大写) 元整，付款时间为 年 月 日前。

　　5、 物业费由甲乙双方另行签订协议，但物业费标准参考厦门市政府规定水平。

　　第三条 租赁费用的支付

　　1、 乙方应按时向甲方缴纳房租，甲方收到乙方款项时应给乙方开具收款收据。租赁厂房应交的地方税款和土地使用税款，甲方应和乙方积极配合，提供有关资料，由乙方自己缴纳。

　　2、 乙方应按时向甲方缴纳水电费。乙方根据甲方按月提供的水电管理部门开具的发票或银行代扣单等向甲方支付水电费及变压器费用(临时用电期内，电费由甲方开具收款收据。)若甲方提供金额含有甲方用于新建工程施工的部分应予以扣除。若后续有新的租户入租，则另行签订补充协议，本条按补充协议执行。

　　3、 甲方有权按时向乙方收取租金、水电费等。根据对等原则，乙方如不按时付清，每延期一天按照1‰的标准向甲方支付滞纳金;若经过甲方书面告知且已延期30天未付清，甲方有权采取各种措施追收欠款，包括关水关电等，违约责任由乙方一概承担;若延期45天，甲方有权没收乙方押金人民币壹拾万元，收回租赁物，并对乙方造成的损失有索赔权。

　　第四条 租赁物的维修、装修、保养

　　1、乙方在租期内应合理使用厂房及附属设施。厂房内水电(不含地下管路)线路的维修由乙方负责，厂房外水电管路的自然损坏由甲方负责维修，若属乙方人员损坏，则由乙方负责维修;厂房设施如窗户、消防设施等自然环境损坏由甲方负责维修保养;乙方对厂房及附属设施安全负有保管责任。

　　2、对未经甲方同意，若乙方擅自破坏建筑物和违反合同，甲方有制止权和索赔权。乙方所需装修或对厂房进行改变，需征得甲方同意，有条件双方协调，另行签订合同。乙方在不损坏厂房结构的前提下，有权按照自己的需求进行装修，费用由乙方承担。在乙方装修结束后一个月内，如果甲方未书面提出异议，视为甲方完全同意乙方的装修。

　　3、甲方必须保障乙方正常的生产经营，确保乙方水电的正常使用，不得无故关水关电，或有其他影响乙方正常生产的行为。否则造成后果由甲方负责赔偿乙方损失。损失金额按乙方每小时的产值计算。甲方若需对供水供电系统进行检查应提前与乙方协定。特殊或紧急情况造成停水停电，甲方应立即安排人员修复。若后续有心的租户入租，甲方应确保供电200KVA供乙方使用，如乙方生产需要增加用电量，应与甲方商定，所有租户开始按各方用电量分摊变压器费用。

　　4、乙方应在厂房内按有关规定配灭火器，严禁将厂房内外消防设施用作其它用途。

　　第五条 合同解除或终止

　　1、未经甲方同意，乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解约。若乙方实际租赁期超过24个月的，乙方需提前1个月书面通知甲方，若乙方实际租赁期少于24个月的，乙方需提前2个月书面通知甲方。且乙方履行完毕以下手续，方可提前解约：

　　A、依照本合同约定向甲方交还租赁物;

　　B、交清承租期的租金及其它因本合同产生的费用;

　　C、乙方需向甲方支付1个月的租金作为赔偿。甲方在乙方履行完毕以上手续后五日内将乙方的租赁押金无息退还乙方。

　　2、租期将满，如乙方要续租，需提前30天向甲方提出书面申请。甲方应在10天内答复是否再续租给乙方，如果甲方在10天内未书面答复乙方是否续租给乙方，则视为甲方同意继续将租赁物租给乙方，租赁期间自动延期五年，租期为20__年11月18日至20__年11月17日，双方根据此份租赁合同条款重新签约方能生效。

　　3、租期届满，双方未达成续约协议的。鉴于乙方租赁物的面积和迁离规模较大且需重新寻找新的租赁物，甲方在合同期满后应该给予乙方2个月迁离的宽限，在宽限期内，乙方应该按照原先约定的租赁价格向甲方缴纳房租、水电费等，宽限期结束后，乙方将租赁物完好归还甲方，结清费用后，甲方应该在十日内返还乙方全部押金;如果超过2个月的宽限期，乙方仍有拒绝迁离的，应向甲方支付双倍月租金，甲方有权收回租赁物，并将属于乙方的物品办理工厂，且不负保管责任。

　　4、在租期期间内，甲方不得违约解除合同(不可抗力因素除外)。未经乙方同意，甲方不得单方提前违约接触合同，鉴于甲方提前解除合同肯定会导致乙方潜在客户的流失以及大幅度增加乙方的管理成本(注：包括前期装修的损失)，因此，甲方需要向乙方支付相当于6个月租金的违约金。

　　5、租赁期满，甲方同意乙方在同等的租金水平下享有对租赁物的优先承租权。

　　第六条 免责条款

　　1、房屋如因不可抗力因素;如战争、风灾、地震等导致毁损造成的损失，双方互不承担责任。

　　第七条 其他条款约定

　　1、乙方同意在租赁期间因生产及办公所产生的废料处理和其他配套服务，在同等条件下优先考虑由甲方单独配套和处置。

　　2、租赁期间如遇到国家征用该厂房地皮，合同期内，乙方有权享有国家征用工厂搬迁补偿金。双方依照现行厦门搬迁条例各自向有关部门提出补偿申请，且双方应积极相互配合办理所需搬迁费用补偿的手续。如在厦门搬迁条例中双方补偿申请项目有重复部份，且按惯例各有理由的，以甲方申请为主，甲方占该重复项目的百分之七十补偿金，另该搬迁补偿金一旦达到甲方户头时，甲方必须在7天内付给乙方已约定的搬迁补偿金。

　　3、鉴于租赁物当前所处经济及地理环境。在租赁期间，甲方同意乙方将租赁物的闲置部分转租给乙方的上下游配套型企业。转租部分由乙方自行处理租金、水电等费用。

　　4、鉴于甲方租赁物所处位置及周边环境，对于乙方生产经营过程中出现的与当地人员的冲突或矛盾事件，甲方有义务权力协助处理。

　　第八条 合同效力

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》有关规定，经双方协商作出补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，并于双方签字之日起生效。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授权代表人： 授权代表人：

　　日期： 日期：

工厂厂房租赁合同书 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方经营的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在陵县经济开发区武佑街中段西侧，租赁建筑面积约为 平方米。厂房类型为工业厂房，轻钢结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 个月。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前壹个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金共计 元。

　　2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付十二个月厂房租赁费用计 元。

　　四、其他费用

　　租赁期间，使用该厂房所发生的电费用由乙方承担，计量方式由乙方自行挂表，电费单价为 元/度，并在收到收据时及时付款。水费由甲方视乙方的用水情况而定，乙方应本着节约用水的原则，如果乙方仅是生活用水甲方可免收水费，一旦乙方人员恶意造成浪费水源，甲方有权要求乙方支付用水费用。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的.可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　六、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，该厂房只允许乙方在其加工钢结构相关产品，不得利用该厂房堆放与其无关的东西，不得利用该厂房进行非法活动。

　　2、租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防、安全、卫生等工作，按有关规定配置灭火器。如因意外发生火灾，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　3、租赁期间，乙方工作人员必须遵守甲方的厂规厂纪，积极配合甲方的各项规章制度。

　　4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收15%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　6、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，应于租赁满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　七、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　3、租赁期间，所发生的与乙方有关的印花税、登记费、一切税费均由乙方自行承担，乙方按有关规定及时缴纳。

　　4、租赁期间，承租方不得在租赁物建筑的本体上设立广告牌或租赁物建筑的周围设立广告牌，如需宣传必须由甲方统一制定宣传画册或广告牌。

　　3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，因乙方自己经营、操作造成的一切经济损失以及生产中造成的人身伤、亡事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。

　　八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

工厂厂房租赁合同书 篇4

　　出租方： （以下简称甲方）

　　承租方： （以下简称乙方）

　　为了促进本地经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行。

　　一、经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用。

　　二、厂房及办公楼租赁期限：租赁期限为8年，自__年6月__日到__年5月3 日止。

　　三、租金及租金递增方式：

　　（本合同所计算的租金均不含税）

　　四、付款方式：每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则，乙方必须提前0日付款。

　　五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房（及空地）改造、办公楼装修，费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有。

　　六、租赁期内甲方的.责任：

　　1、提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便。

　　2、甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等。

　　3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。

　　4、协调处理周边关系。

　　5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。

　　七、租赁期内乙方的责任：

　　1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　2、乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。

　　3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复。

　　4、乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊。

　　5、乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任。

　　6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理。

　　7、未经甲方同意不得转租第三人。

　　八、乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决。

　　九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。

　　十、如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的违约责任。

　　十一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费。

　　十二、违约责任：任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

　　十三、争议解决方法：因本合同内容发生纠纷，向武汉高仲裁委员会申请仲裁。

　　十四、承租期内，甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同，无其它任何理由终止合同，否则一切经济损失由解除合同方承担。

　　十五、本合同一式叁份，双方签字后生效。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

工厂厂房租赁合同书 篇5

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。

　　一、机械设备及厂房概况：

　　1、机械设备见附件设备清单

　　2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。

　　3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。

　　二、租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。

　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

　　3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

　　三、租用设备的所有权和使用权：

　　1、甲方拥有租赁设备及厂房的.所有权。

　　2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

　　四、租赁期限及续租：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。

　　五、租金计算机结算方式：

　　1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。

　　2、租赁费计费方式： 年租金 元(人民币： 元整)，(其中机械设备租金 元，厂房租金 元)

　　3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。

　　4、租金在每年的 月 日以 形式交付给甲方。

　　六、设备租赁的维修保养和费用：

　　1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。

　　2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。

　　3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。

　　七、双方权利、义务：

　　(一)、甲方权利、义务：

　　1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。

　　2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。

　　(二)、乙方权利、义务：

　　1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)

　　2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。

　　3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。

　　4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。

　　5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。

　　6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添置设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续。

　　7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等)的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。

　　8、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　八、违约责任：

　　1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

　　2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。

　　3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。

　　九、争议的解决：

　　有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据《合同法》及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。

　　十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　年 月 日 年 月 日

工厂厂房租赁合同书 篇6

　　出租人 (以下简称“甲方”)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　承租人 (以下简称“乙方”)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　依据《中华人民共和国民法典》及《长沙房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条　厂房基本情况

　　1、厂房坐落于 ，建筑面积 平方米。

　　2、厂房权属状况：

　　甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为： 。

　　3、厂房（□是 / □否） 已设定了抵押。

　　4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　　第二条　厂房租赁情况

　　乙方租赁该厂房经营范围为 。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

　　第三条　租赁期限

　　1、厂房租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

　　2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第四条　租金及押金

　　1、租金标准：

　　自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整（￥： ）， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币_________ 元整（￥： ）。

　　2、支付方式：（现金/银行转账）

　　3、各期租金支付日期:

　　租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月_____日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

　　4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自 年_________月 日至 年 月 日止），该期间免收租金。

　　5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。

　　6、合同租金为含税价。

　　7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整 （￥： ）作为押金。

　　租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条　其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：

　　（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。

　　本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 厂房的交付与返还

　　1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

　　2、厂房返还

　　乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

　　（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

　　（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　　A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

　　B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

　　第七条 维修、装修

　　1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　　2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　　5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

　　第八条　承诺与保证

　　1、甲方承诺与保证

　　（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。

　　（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　　2、乙方承诺与保证

　　（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　　（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

　　第九条　转租

　　甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

　　第十条　合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　（1）迟延交付厂房达_______日的。

　　（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

　　（1）不按照约定支付租金达_______日的。

　　（2）欠缴各项费用达_______元的。

　　（3）擅自改变厂房用途的。

　　（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

　　（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　（6）擅自将厂房转租给第三人的。

　　第十一条　违约责任

　　1、甲方违约责任

　　（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　　（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

　　2、乙方违约责任

　　（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

　　（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　　（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

　　（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金。

　　第十二条　不可抗力

　　1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

　　2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　　第十三条　合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　　第十四条　其他约定事项

　　1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。

　　（以下无正文）

　　甲方：

　　日期： 年 月 日

　　乙方：

　　日期： 年 月 日

工厂厂房租赁合同书 篇7

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方根据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规定，就乙方租用甲方位于广东省茂名市的厂房，基于平等、自愿的原则，经双方协商一致达成本合同，双方应共同遵守执行。

　　第一条租赁标的物

　　甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省茂名市的厂房(包括相应配备的职工宿舍和食堂)，但该土地、厂房原所配有的工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)不在本租赁合同的租赁范围内，甲方应将租赁标的物的产权证明书复印件作为本合同附件或附表。

　　其中：厂房面积为平米。空地面积为平米。宿舍位于，共套，面积为平米。食堂位于，面积为平米。

　　上述租赁物四至及面积见附图。

　　第二条甲方同意根据本合同约定将双方约定的租赁标的物出租给乙方使用，乙方愿意承租。

　　乙方如在中国境内设立公司的，双方约定本合同的乙方权利和义务可以由乙方在中国境内设立的公司享有和承担，乙方则在其国内设立的公司享有和承担乙方在本合同项下的权利和义务后，仍需就其国内设立的公司因本合同承担的合同义务向甲方承担连带责任。

　　第三条租赁标的物的交付使用

　　租赁标的物自本合同双方签订之日起，甲方按租赁标的物现状将租赁标的物交付乙方使用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)，甲方自租赁标的物交付乙方使用之日起10日内自行负责清理转移，并自行承担相应的费用;乙方可根据租赁使用用途对租赁标的物进行装修，自行建设水电设施、制冷设备等工业设备、设施，但乙方的装修、建设工程不得损害租赁标的物主体结构，如确需改动的应提前15日书面通知甲方，经甲方同意方可施工，并承担由此产生的全部费用，需报行政管理部门批准的，应书面委托甲方向相关部门报批，由此产生的费用由乙方承担(包括但不限于甲方受托办理报批工作而产生的合理费用);乙方的装修和建设工程期限为一个月，甲方给予乙方在装修和建设工程期限内免租金的租期优惠，乙方装修和建设工程工期超过甲方给予的租期优惠期的，自租期优惠期过后第二个月开始乙方应依本合同约定向甲方支付租金和管理费用。

　　第四条租金及租赁期限

　　1.甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币13.5元/㎡/月(其中：厂房月租金为4.50元/㎡;空地月租金为1.00元/㎡;食堂月租金为4.00元/㎡;宿舍月租金为4.00元/㎡);租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十一天开始，共计五年。甲方应于本合同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任，但甲方应将延期原因书面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;

　　(2)甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)乙方的接收延误;

　　(5)无法预见的意外事件;

　　(6)为执行当地政府的法规而致的延误。

　　2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

　　3.乙方的租金交付采取先交费后使用的原则，乙方在本合同签订之日应首先向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算)，该保证金自本合同双方履行完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采用月付方式，乙方应于每月最后五日内一次性交付下个月租金，乙方的租金交付至甲方指定的银行帐户或收款人，甲方收款后开据收据给乙方，乙方第一期租金交付应自甲方给予的租金优惠期最后五日内向甲方支付。

　　第五条管理费

　　1.租金不包括租赁标的物的管理费。管理费双方约定按每月3000元包干(包括保安、环卫、绿化等费用的分担)，由乙方向甲方缴付。管理费的缴付与租金交付同步。

　　2.若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

　　3、双方约定将乙方租赁标的物区域与甲方其他地域分区管理，由乙方自行承担租赁标的物区域内的管理;但租赁标的物区域内涉及应由甲方负责管理的部分仍由甲方负责管理，乙方应当配合协助甲方的管理。

　　4、乙方车辆、设备经由甲方管理区通道进出租赁标的物区域的，乙方应事先向甲方提出书面详细通知;对于因临时突发事件而进出的应当在甲方门卫处临时登记，事后报补通知;乙方工作人员出入中润工业城须佩带工作证件，乙方应向甲方提供其工作证样件，如乙方工作人员未佩带工作证的，甲方有权拒绝其工作人员入内，乙方就此应承担向其工作人员进行出入规章的培训教育责任。

　　5、管理区内所及甲方其他共公休闲、休息设施、设备和场地等，甲方无偿向乙方开放使用。

　　6、乙方承担其管理区内的安全管理工作(包括生产安全和生活安全)，由此产生的责任由乙方承担，乙方管理区界定为租赁物使用范围内(详见界至附图)。

　　第六条市政设施使用费、水、电、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、停止电话，后果由乙方自负;乙方应为其租赁使用的租赁标的物安装符合国家规定标准的水电表等计量设备，如通过甲方统一缴付前述费用的，乙方应依据经双方确认的计量数据向甲方承担相应费用。

　　甲方现有变电设施不能承受乙方生产经营负荷的由乙方另报建并承担相应费用。

　　第七条保证金

　　1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的履约保证金。

　　2.保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

　　3.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将租赁标的物交还甲方之日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。

　　第八条租赁标的物用途

　　乙方不得将租赁标的物用于本合同规定以外的任何用途，如乙方确需改变用途的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意可变更用途，但甲方有权依据变更后的用途要求对租金进行相应上调，具体上调幅度由双方议定。

　　乙方应依法报批租赁标的物用于工业生产所及的环境影响评价;甲方按现有消防系统现状交付乙方使用，乙方如需变更现有消防系统的由乙方处理并承担费用，甲方给予协助。

　　第九条不得分租等

　　未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换使用。

　　第十条装修及改建

　　1.未经甲方书面同意，乙方不得进行任何扩建或改建、装修及/或改变其外观及结构，或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照甲方的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复原状。

　　2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

　　第十一条正常使用及维修

　　1.乙方应爱护和正常使用租赁标的物，如发现自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。乙方安装、装修或建设的设备、设施由乙方负责维修。

　　2.因使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：

　　(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;

　　(2)工业、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;

　　(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;

　　(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

　　3.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察租赁标的物，记录、检查、测量、维修。若乙方不按照甲方的通知立即进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。

　　第十二条租赁标的物保护

　　1.乙方应在租赁期内自费负责租赁标的物保持完好状态，要爱护和正常使用，并于租赁期满或本合同提前解除时已完好状态交还甲方。

　　2.乙方不得损害租赁标的物。如因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

　　3.因乙方的行为或过失或租赁标的物溢出水、烟、火或气体而导致甲方或第三人损失的，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

　　4.乙方应采取一切防范措施，降低租赁标的物在租赁期间受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。

　　第十三条甲方紧急进入

　　如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入租赁标的物灭火及保护财物。

　　第十四条服从法规及管理公约

　　1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　2.乙方的生产经营须遵守国家、省、市有关法律、法规的规定，并接受当地相关管理部门的监督管理;甲方无权干涉乙方正当和正常的生产经营活动，但有权对乙方生产经营活动的合法、合理性进行监督。

　　3、乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用应当符合国家、省、市有关环境保护的规定和标准，不得对自然环境和生活环境产生不良影响，如因此产生对甲方和第三方的损害，由乙方承担相应法律责任。

　　4、如因乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用问题造成环境污染等问题导致引发社会群体性纠纷事件的，甲方不承担责任，相应法律责任由乙方承担。

　　第十五条情势变更条款

　　根据国家物价上涨指数，本标的物的租金每年递增5%租费。

　　第十六条乙方赔偿损失

　　1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身，故意或过失)，均由乙方赔偿。

　　2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

　　第十七条甲方有权招租等

　　在租赁期满前三个月内，甲方有权就租赁标的物招租或出售，乙方不得提出异议或干涉。

　　第十八条合同解除

　　1.如发生下列任何情况：

　　(1)乙方逾期三个月仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;

　　(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;甲方有权单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。

　　甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。

　　2.如发生上述情况的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

　　3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

　　4、租凭期内，如甲方因法定事项至租赁物产权变更的，乙方可选择向资产拥有方要求继续履行本合同和解除本合同之任一方式处理，乙方采取解除方式的，乙方已多缴交的部分租金由甲方退还。

　　第十九条交还租赁标的物

　　1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外)，一切有关费用由乙方负担。

　　2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

　　3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

　　4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

　　5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。

　　第二十条支付违约金等

　　本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

　　第二十一条不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行以及产生财产损失、人身损害时，双方互不承担违约责任，造成损失的各自承担各自损失。

　　第二十二条通知

　　一方根据本合同发出任何通知给另一方，应以有记录的另一方最后的通讯地址为另一方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。

　　如一方更改通讯地址，必须书面通知另一方。

　　第二十四条适用法律及争议解决

　　1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。

　　2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按下列第项方式解决：

　　1.申请仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向甲方所在地人民法院起诉。

　　第二十五条其他

　　1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件、附表为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于双方签字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机关登记。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

工厂厂房租赁合同书 篇8

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。

　　一、机械设备及厂房概况：

　　1、机械设备见附件设备清单

　　2、甲方的厂房出租给乙方使用（平面图见附件红线部分）。

　　3、该厂房内安装有供加工设备的动力装臵及照明、供水设施。

　　二、租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。

　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

　　3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

　　三、租用设备的所有权和使用权：

　　1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。

　　2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

　　四、租赁期限及续租：

　　自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。

　　五、租金计算机结算方式：

　　1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。

　　2、租赁费计费方式：

　　年租金￥500000元（人民币：伍拾万元整），（其中机械设备租金￥375000元，厂房租金125000元）

　　年租金￥1000000元（人民币：壹佰万元整），（其中机械设备租金￥750000元，厂房租金250000元）

　　年租金￥1500000元（人民币：壹佰伍拾万元整），（其中机械设备租金￥1125000元，厂房租金375000元）

　　3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月16前退租的，交半月租金；15日后退租的'，交正月租金。

　　4、租金在每年6月、12月底前各结算一次，结算后15天内乙方付清租金。

　　六、设备租赁的维修保养和费用：

　　1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。

　　2、在设备保修期（指新设备）发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。

　　3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。

　　七、双方权利、义务：

　　（一）、甲方权利、义务：

　　1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。

　　2、甲方保证电力供应，电费由乙方按实际发生数量计量支付给乙方。

　　（二）、乙方权利、义务：

　　1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿（包括设备的一切零部件）

　　2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。

　　3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。

　　4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。

　　5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。

　　6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添臵设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续，

　　7、乙方应保证厂房所属设备（包括但不限于门窗、墙面灯具、玻璃、照明线路等）的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。

　　8、甲方负责大修厂房及其附属设施，大修应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行大修而产生的一些后果由乙方负责。

　　9、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　八、违约责任：

　　1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

　　2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。

　　3、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地）部分或全部转租给他人。

　　九、争议的解决：

　　有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据《合同法》及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。

　　十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。

　　甲方：

　　（公章）

　　代表人签字：

　　年月日

　　乙方：

　　（公章）

　　代表人签字：

　　年月日

工厂厂房租赁合同书 篇9

　　甲方(业主)：

　　乙方(租客)：

　　为促进经济发展，甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下：

　　一、 甲方将位于 之物业，建筑面积 平方米租给乙方使用。

　　二、 租赁期限

　　租赁期限 年。装修期从 年 月 日起至 年 月 日止，装修期内不计租金，租期由 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损(在合理情况下)归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。

　　三、 租金与租金支付方式

　　1、 乙方租用甲方厂房每月租金为人民币 为了树立甲乙双方的信心及确保双方的利益，签订本合同同时，乙方需缴交两个月租金作为押金人民币 元整及第一个月租金人民币 元整给甲方。在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。

　　2、 乙方必须在每月1%滞纳金，乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。

　　四、 双方的责任与权益

　　a) 甲方的工厂必须做到三通(即工厂的水、电、路必须通到厂区)。 b) 甲方提供正常的电线路，并将线拉到配电房。

　　c) 租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分(或整体)结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。

　　d) 乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关系。

　　e) 在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给

　　乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。

　　五、 其它

　　a) 租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引起的`表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲方须承担全部责任。

　　b) 本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由甲乙双方协商解决。 c) 双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。

　　六、 合同一式三份，每份各2页，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执一份，见证方一份，希望双方遵守执行。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　电话： 电话：

　　日期： 日期：

工厂厂房租赁合同书 篇10

　　甲方： _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

　　乙方：_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日(以下简称乙方)

　　_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日甲乙双方共同与宝盛工业区签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议(以下简称协议书)，作为厂房租赁合同的补充协议。

　　一、有关双方责任

　　1. 甲乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》、《广东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》等政府部门的`有关规定。

　　2. 甲乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与双方与宝盛工业区联系。

　　3. 甲方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由甲方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。

　　4. 乙方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。

　　5:甲方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成乙方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。

　　6:乙方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成甲方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。

　　7. 甲方人员不准私自动用、拆卸宝成工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由甲方负责。

　　8.乙方人员不准私自动用、拆卸宝盛工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。

　　5. 甲乙双方对自己公司(工厂)所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。

　　三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。

　　四、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。

　　五、上级专业部门有权随时检查工作现场及《协议书》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由甲乙双方负责自己损失(根据问题归谁方的原则执行)。

　　六、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。

　　七、本协议自签字盖章之日起执行(生效)。

　　甲方签字(盖章) _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方签字(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _

　　_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日 _ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日

工厂厂房租赁合同书 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经过友好协议，达成如下协议：

　　一、甲方同意乙方租用甲方所属厂房3500平方，每月租金￥120xx元，租用期限_____年，（即由_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止）。

　　二、合同签定之日乙方缴纳甲方定金￥24000元（以收据为准）。

　　三、乙方每月租金定要在当月5日前交齐给甲方，不得拖欠，否则甲方有权收回乙方所租用厂房，定金不作退回乙方。

　　四、未经甲方同意乙方不得擅自转让他人；不得擅自改建厂房内、外建筑及装修，乙方需要转让、改建、装修必须经甲方同意，否则作乙方违约处理，甲方收回乙方租用厂房，定金不退回乙方。

　　五、乙方租赁期间，应要爱护甲方固有财物不得损坏，否则按现行物价赔偿甲方。

　　六、水、电、税务、工商等一切费用由乙方自行负责交纳。

　　七、乙方要做好防火工作及环境卫生，否则一切后果由乙方负责。

　　本协议书一式两份，各一份，自双方签名日起生效。本合同未尽事宜甲方有权作出补充和解释。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　　20xx年XX月XX日20xx年XX月XX日

工厂厂房租赁合同书 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　为确保租赁房屋的安全要求，经甲乙双方协商，自愿达成如下规定，由双方共同遵守以下协议。

　　一、本协议一式两份，对双方具有同等的法律效力。

　　二、甲方提供位于 场地给乙方，乙方为安全工作第一责任人。乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。

　　1、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。

　　2、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。

　　3、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。

　　4、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。

　　5、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。

　　6、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。

　　7、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员;吸毒或容留他人吸毒;走私或贩卖毒品;卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员;赌博或聚众赌博、开设赌场;为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护;从事危害国家或国防安全的间谍活动;迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。

　　8、乙方应当遵守甲方规定和文明规范，具体的要求包括但不限于：善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响;爱护校区的公共财产或共有部分，如不践踏草坪、不破坏共用设施、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等;爱护公共区域的环境卫生，如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;按照公共财产或共有部分的性质合理使用该等部位;不非法设置影响校容和美观的广告、横幅等。

　　9、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方所有的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。

　　10、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。

　　11、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。

　　12、凡经营性房屋和厂房必须按照有关消防规定自主或甲方代为配备消防用品，不得占用消防通道，一经发现违反规定的将追究法律责任。

　　13、乙方严禁在租赁范围内和甲方规定范围内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因经营需要，必须填写“动用明火审批表”报保卫处审核，经批准，在指定地点、时间内并落实防范措施后，方准动火;

　　14、乙方不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己原因造成他人自杀。

　　15、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。乙方违反上述规定，经发现将被处于罚款;造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。

　　三、本协议自签订之日起生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电 话： 电 话：

　　签订日期： 年 月 日

工厂厂房租赁合同书 篇13

　　出租人（下称甲方）： 承租人（下称乙方）：

　　联系电话 ： 联系电话 乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途

　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于， 面积约为平方米的厂房租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述厂房，保证在约定范围内使用厂房，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　二、租赁期间

　　乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自 年月日起至 年 月日止。

　　三、租赁费用及给付

　　乙方租用甲方房屋的年租金为元整（元/年），采取先付租金后使用的原则，按每年缴纳。租金需提前10天内交纳。租金以转账为准甲方卡号（户名：）开户行：。如有征地及拆迁，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。

　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

　　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。本合同期满后，乙方需继续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。

　　六、乙方不可私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

　　八、本协议书一式二份，双方各执一份。

　　甲 方（签字） ： 联系电话：

　　身份证号码：

　　乙 方（签字）： 联系电话：

　　身份证号码：

　　年 月 日

　　厂房租赁合同模板篇3　 

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、 出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。

　　二、 厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、 租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。

工厂厂房租赁合同书 篇14

　　出租方(甲方)：___________________身份证号码：____________________________

　　承租方(乙方)：___________________身份证号码：____________________________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、 出租厂房情况

　　甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为________平方米。厂房类型为________， 结构________。

　　二、 工业厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期______年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、 租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为____元。

　　2、第__20__年租金不变，第____年起递增率为____%—____%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为____个月租金。租金应预付____个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

　　四、 其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满____个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方____个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方____个月租金。

　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费____元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

　　十、本合同____式____分，双方各执____分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方(签章)：______________承租方(签章)：______________

　　联系电话：_____________________联系电话：____________________

　　__________年______月______日__________年______月______日

工厂厂房租赁合同书 篇15

　　出租方（甲方）_______________

　　承租方（乙方）_______________

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同：

　　一、租赁厂房情况

　　甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米.

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　四、租赁费用

　　1、厂房租金按每年_________元。

　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金

　　3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。

　　4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

　　5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

　　六、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：_________

工厂厂房租赁合同书 篇16

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　授权代表：________________________

　　职务：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　授权代表：________________________

　　职务：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条　租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1　甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　1.2　本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　1.3　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条　租赁期限

　　2.1　租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2　租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条　免租期及租赁物的交付

　　3.1　租赁物的免租期为_______个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2　在本出租合同生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条　租赁费用

　　4.1　租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元(大写：___________)。

　　4.2　租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。

　　4.3　物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币____________元。

　　4.4　供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。

　　第五条　租赁费用的支付

　　5.1　乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2　乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________

　　帐号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

　　5.3　乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____________。

　　5.4　本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　第六条　租赁物的转让

　　6.1　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条　专用设施、场地的维修、保养

　　7.1　乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2　乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条　防火安全

　　8.1　乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及__________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　8.2　乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　8.3　租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

　　8.4　乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条　保险责任(也可以没有此条)

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　　第十条　物业管理

　　10.1　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

工厂厂房租赁合同书 篇17

　　出租方(甲方)：_________，地址：_________，电话：_________

　　承租方(乙方)：_________，地址：_________，电话： _________

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将______________________租赁给乙方使用，面积约____平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月_日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币______元(￥____________元)。

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方(签章)

　　代表签字：

　　____年___月__日

　　乙方(签章)

　　代表签字：

　　____年___月__日

工厂厂房租赁合同书 篇18

　　甲方(出租方)： (以下简称“甲方”)

　　乙方(承租方)： (以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方厂房(用途为制造、生产厂房，下同)一事达成如下协议：

　　第一条 基本情况

　　1、厂房位于 ，总建筑面积为 平方米。

　　2、厂房产权为甲方所有。

　　第二条 租期

　　1、租期为 年 月 日至 年 月 日。

　　2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条 租金

　　1、第一年租金为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(/建筑平方米·年)，总计人民币(大写) ，人民币(小写) 元。

　　2、第二年起租金为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(/建筑平方米·年)。

　　3、签订合同时乙方必须付给甲方抵押金( 元/建筑平方米)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，合同期满甲方退还乙方(不含利息)。

　　4、乙方必须于合同议签订之日将第一年度的租金及抵押金一次性付给甲方。

　　5、租金为每年度支付一次，在合同有效期内，乙方必须于收到甲方书面通知次日将租金交到甲方或指定银行帐号。逾期支付的，每天追加以上款项总额5‰的滞纳金。

　　6、租期内未经协商任何一方不得变化租金。

　　第四条 甲方权利与义务

　　1、甲方保证厂房符合质量标准，能用于正常生产、制造。

　　2、甲方对自然损坏应及时进行修理。

　　3、厂房或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后进行维修。

　　4、在乙方违反本合同的情况下，甲方予以纠正并要求赔偿。

　　5、若本合同期满或提前终止与解除后七日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　第五条 乙方权利与义务

　　1、乙方应及时足额缴纳租金，若未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。

　　2、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应向甲方提出书面申请并同时报送装修(改造)方案，经甲方同意后方可进行装修(改造)。

　　3、乙方自行申办供电增容的相关手续，电费乙方自行承担。

　　4、乙方因工作需要并经甲方同意方可对厂房进行装修。

　　5、乙方保证厂房用于制造、生产，不进行违法活动。

　　6、乙方应合理使用厂房及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　第六条 任何一方若提前终止合同须提前一个月通知对方。

　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条 因不可抗力如拆迁、地震造成厂房损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条 本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十一条 本合同自签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工厂厂房租赁合同书 篇19

　　厂房租赁合同书

　　出租方：

　　承租方：

　　签订时间： 年月日

　　签订地点：

　　出租方（以下简称“甲方”）：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称“乙方”）：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商就厂房（以下称“租赁物”）租赁事项达成如下一致意见，签订本合同以资信守。

　　第一条本合同签订双方郑重声明

　　甲方作为合同项下租赁物所有人，依法享有该租赁物的所有权及出租权。乙方具备承租资格且已经调研确认本租赁物可用作乙方营业场所，承诺在承租该租赁物后将自行全面妥善管理租赁物。如签订本合同的双方与上述声明不符，由此产生的法律责任由做出虚假声明的一方负责，并赔偿对方一切经济损失。

　　第二条租赁物基本状况

　　本合同项下租赁物位于奉化方桥工业区路号，经甲乙双方确认可用面积（不含空地面积）为     平方米，空地面积为     平方米。

　　该租赁物的用途为标准厂房，承租给乙方作为生产厂房使用。如乙方需转变用途，须经甲方书面同意。因转变用途所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，由此产生的全部费用由乙方自行承担。

　　第三条租赁期限

　　3-1租期本合同项下租赁物的租期为 年：自20__年 月 日起至20 年 月 日止。

　　3-2交付日双方约定合同生效之日甲方将租赁物正式交付乙方。

　　3-3续租及优先权租赁期届满前3个月乙方应书面向甲方提出是否续租。经甲方同意续租，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出续租通知，视为乙方不再续租此厂房。乙方不续租或视为不续租或租赁期届满前15日内仍未就新的租赁合同达成一致意见，甲方有权寻找其他承租人。

　　第四条保证金、租金、费用及支付方式

　　4-1 保证金为保证本合同如约顺利生效，乙方应于双方签字时向甲方支付保证金人民币1万元（大写：壹万圆整）。待合同生效后该保证金转为履约押金。

　　4-2 租金及各项费用该租赁物每月每平方米租金为人民币8.5元，即每月租金为人民币     元。该租金不包括出租租赁物的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费以及与租赁物租赁有关的一切税、费（包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用），本合同期内发生的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费按承租面积计算由乙方承担，本合同期内发生的一切税、费全部由乙方负责缴纳。乙方在付给甲方租金的同时，须向税务部门缴纳甲方因租赁物出租而应缴纳的各项税、费，发票开至甲方名下，并将缴纳发票在30天内交付于甲方。

　　4-3 供电费乙方自愿与                           共用变压器，按照当地同期同种电费价格缴纳，由收费单位负责开具发票。期间所发生的一切费用由乙方和     共同承担。

　　4-4 押金乙方于合同签订时支付的保证金人民币1万元，在合同生效后自动转为履约押金。租赁期届满，在乙方向甲方按原状全部交还租赁物、结清合同项下的租金和各项费用（包含但不限于因本租赁行为所产生的上述物业性收费、税费和供电费等一切费用）以及全面妥善履行合同约定的乙方的其他各项义务后，甲方应于15日内退还给乙方，否则应予扣留冲抵甲方相应损失，不足部分由乙方另行补足。

　　4-5 支付方式

　　1）乙方每年分4次向甲方交纳全年租金：即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次应缴纳的租金为人民币     元。

　　2）全年所发生的全部费用（包含但不限于因本租赁行为所产生的上述物业性收费、税费等），乙方应按相关单位规定如期全额支付。

　　3）乙方交付租金及费用应汇至甲方指定的如下账号：甲方开户名称：   ，开户行：           ，账号：                   

　　4）如须变更支付方式，应经甲方书面同意。

　　5）乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日向甲方支付人民币100元的违约金。

　　第五条租赁物装修、改建及临时搭建

　　5-1装修条件及费用承担

　　1）租期内合同项下租赁物如因乙方经营需要须装修、改建或搭建临时用房，应当向甲方提交装修或改建设计方案经甲方书面同意并由乙方自行报有关行政主管部门批准（根据相关规定必须由甲方报批的，甲方有义务协助乙方报批），方可由乙方自行装修、改建或临时搭建。如装修或改建方案可能对租赁物主体结构造成影响，则还应经原设计单位书面同意后方能进行。

　　2）如装修、改建或临时搭建方案可能对公用部分或相邻房屋使用人有影响，甲方有权对该方案提出异议，乙方应按照甲方提出的异议予以修改。

　　3）乙方在租赁期间花费的各种装修、改建或临时搭建所产生的费用，由乙方自行承担，不得向甲方收取，不得抵扣租金。

　　4）乙方自行搭建的临时用房在合同期4年内免租金，从第五年开始按每平方米3元收取租金。

　　5-2 装修或搭建物权属本合同期满后，乙方进行的装修或搭建的临时用房不可拆除、损毁（除依法按照有关行政主管部门决定必须拆除的以外），全部归甲方无偿所有，否则扣除全部履约押金。

　　第六条转租

　　6-1转租条件经甲方书面同意后，乙方可将该租赁物的部分面积转租。转租部分仍由乙方负责全面妥善管理，租金由乙方自行收取。

　　前述乙方应如约按期向甲方支付全额租金等合同约定的乙方各项义务，不因可能发生的转租行为而有影响。

　　6-2 乙方在转租中的义务

　　1）转租合同应于签订后3日内交甲方存档。

　　2）转租期限不得超过本合同约定的租期。

　　3）转租用途不得超出本合同约定的租赁物用途。

　　4）乙方应在转租合同中明确约定，若乙方提前终止本合同，乙方与次承租人的转租合同应同时终止。

　　5）乙方须要求次承租人签署保证书，保证其知悉并同意本合同甲、乙双方关于转租的约定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租合同同时终止，次承租人应无条件搬离本合同项下租赁物。乙方应于该保证书签订后3日内交甲方存档。

　　6）无论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的纠纷均由乙方处理，由此产生的一切损失由乙方承担。

　　7）因转租产生的各项税、费（包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用），与甲方无涉；如乙方未能妥善处理，导致甲方因此垫付相应税、费的，乙方应向甲方承担。

　　第七条租赁物管理责任

　　7-1 财产保险

　　1）租赁期间，乙方应对本合同项下租赁物及租赁物内外所有财产投保“企业财产一切险”（如乙方认为其投保“企业财产综合险”即可达到完全防范风险之必要，可由有相应资质的评估机构就该合理性出具评估意见，提交甲方经甲方书面同意方可变更为投保“企业财产综合险”）。乙方还应投保必要的意外险和责任险，以保证保险事故发生时相应损失可进行保险理赔。如因乙方怠于履行该投保义务，发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故遭受损失或发生侵权事件遭受索赔等一切责任，均应由乙方完全承担，与甲方无涉；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

　　2）租赁期间若甲方明确知悉乙方未投保而认为确有必要代乙方投保所先行垫付的保险费等各项费用，甲方有权书面通知乙方支付，乙方应于收到书面通知次日起5日内支付给甲方。乙方未在该期限内支付相应费用的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币100元。

　　3）租赁期间，乙方怠于履行本条项下第1）款约定的投保义务，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保，最终发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故致使任何人遭受损失或发生侵权事件致使任何人遭受索赔等一切责任，仍由乙方完全承担，与甲方无涉；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

　　7-2 安全生产与消防管理

　　1）租赁期间，乙方应详尽掌握各级法律、法规、部门规章、地方性法规、政府规章等所有规定中关于安全生产和消防管理方面的规定，并应严格按照上述相关规定进行日常管理（包含但不限于日常巡查、风险识别、隐患排除、消防设施配备等）与安全防范。乙方因生产需要确须用火（包括电焊、风焊等明火作业）、用电等，依法须由消防主管部门批准的，乙方应当报批后使用。乙方用火、用电时应符合一切安全要求和技术规范，防范意外事故的发生。

　　2）双方一致确认本合同项下租赁物内外及周边场地的消防管理责任人系乙方，乙方应当依照相关法律、法规的规定切实履行消防管理职责。

　　3）乙方应加强安全防范意识，采取一切可能采取的安全防范措施确保租赁物及生产安全，否则发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故，所产生的损失均由乙方自行承担，与甲方无涉；因该等意外事故给甲方造成损失的（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

　　7-3 日常管理及修缮

　　1）租赁期间，厂区围墙、厂区大门、厂区空地、租赁物之间临界处、租赁物外墙、租赁物门窗、租赁物内部卫生、租赁物内部水电线路、租赁物内部生产器械及其他一切设施、设备、建筑物、构筑物、线路等的日常巡查、维护、保养、安全防范、修缮、年审等责任均由乙方自行承担，保证租赁物及相关专用设施处于完好无损和性能良好状态。因租赁物质量问题产生屋面渗水问题，由甲方负责处理，乙方发现后应及时通知甲方进行处理。

　　2）乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以免存有安全隐患。

　　第八条物业管理

　　乙方在使用租赁物时必须遵守与物业管理相关的一切法律、法规以及租赁物物业管理的有关规定，如有违反，造成的一切损失应由乙方承担；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方代乙方垫付的各项费用、维权发生的交通费和律师费等），乙方应向甲方赔偿。由于乙方影响租赁物周边第三人的正常运作，给第三人造成的损失由乙方承担；第三人依法向甲方索赔给甲方造成的赔偿损失及律师费损失，有权向乙方追偿，乙方应向甲方赔偿。

　　第九条租赁物的交还

　　乙方在承租期满不再续约或合同提前终止时，应于租赁期满之日或合同提前终止之日将租赁物内外清扫干净、搬离完毕，将租赁物完好无损交还给甲方。租赁期满后或合同提前终止后十日内租赁物内仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，所得收益归甲方所有；所得收益如不足以支付甲方因处理余物发生的各项费用（包含但不限于人工费、运输费、清洁工具及清洁材料费等），乙方应就差额部分进行补足。

　　第十条广告构筑物

　　乙方因经营需要须在租赁物本体上设立广告牌等构筑物，应当经甲方书面同意并由乙方自行依法报有关行政主管部门批准。上述条件达成，乙方方可进行，并应将行政主管部门批准文书及构筑物设计方案交甲方存档。

　　乙方因经营需要须在租赁物周围设立广告牌等构筑物，应当经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定依法执行。

　　第十一条违约责任

　　11-1违约行为导致合同解除的违约责任因甲方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本无法实现而解除合同的，给乙方造成损失的，甲方应给予乙方剩余租期内租金总额20％的违约金；反之，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本无法实现而解除合同的，给甲方造成损失的，乙方应给予甲方剩余租期内租金总额20％的违约金。

　　11-2拖欠租金或物业管理费的违约责任 乙方违反合同约定拖欠租金或物业管理费，给甲方造成损失，应赔偿甲方的经济损失，逾期15日内的，甲方有权要求乙方支付年租金10％的违约金；逾期超过15日（包括本数）的，甲方有单方解除合同的权利，提前收回租赁物，并要求乙方支付剩余租期内租金总额20％的违约金。

　　11-3 租赁物及附属物毁损的违约责任因乙方不当使用（自然消耗除外）导致甲方租赁物及附属物毁损或使用功能基本丧失，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

　　11-4 擅自装修、改建、搭建的违约责任在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自装修、改建或搭建临时用房，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

　　11-5 擅自转租的违约责任在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物转租给他人的，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

　　11-6未妥善履行安全防范和消防管理义务的违约责任乙方未妥善履行安全防范和消防管理义务导致火灾等意外事故的发生，甲方有权立即解除本合同，乙方除按照前述合同约定承担损失赔偿责任以外，还应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金。

　　11-7提前终止合同的处理未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确因经营状况恶化或经营规模发生重大变化而须提前终止合同的，须提前3个月书面通知甲方，且履行完如下手续方可终止合同：1）按第九条约定将租赁物交还甲方；2）结清租赁期间的全部租金及前述各项税、费；3）于终止协议签订前向甲方支付当月租金3倍的违约金；4）签订书面的终止协议。

　　11-8留置权乙方发生违约行为，甲方有权留置租赁物内属于乙方的财产，并依法就相关财产作出处理。

　　第十二条 责任免除：

　　对下列事项双方互不承担责任：

　　12-1遇国家法律、法规调整或拆迁而影响本合同执行。

　　12-2由于地震、超强台风等自然灾害，以及其他不可抗力因素而影响本合同执行。

　　第十三条争议解决：

　　双方就本合同履行发生争议，应本着友好协商、互惠互利的精神充分协商；如不能协商一致，任何一方均有权向奉化区人民法院起诉。

　　第十四条 特别约定

　　1）双方确认本合同中“联系地址”为有效送达地址，“联系电话”为有效联系方式，任何一方有效送达地址或联系方式发生变化的，应通知对方，否则仍视合同中“联系地址”和“联系电话”为有效送达地址和联系方式，不利法律后果由未履行通知义务一方自行承担。甲方通知乙方的各类文件以挂号信或快递方式发出的，该信件或快递交寄两日或乙方签收之日为通知送达时间；通知以电子邮件方式发出的，视系统记录的发送时间为通知时间。

　　2）租赁期间，租赁物内外发生工伤或侵权事件，由乙方自行承担责任，与甲方无涉。

　　3）乙方不得违反合同约定的租赁物用途使用租赁物，更不得在租赁物内从事法律、法规禁止的行为或其他违法行为。

　　4）租赁期间乙方所涉工商、税务、用电、用火等均与甲方无涉。

　　第十五条 合同生效

　　本合同经双方签字后，且乙方按照本合同第四条4-1约定向甲方支付保证金之日生效。

　　第十六条 其他

　　1）合同未尽事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具体同等法律效力。

　　2）本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　其他事项：

　　甲方：乙方：

工厂厂房租赁合同书 篇20

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称乙方）：__________________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）___________________________租赁于乙方使用。租赁物面积为_____________平方米。

　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为______年，即从___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

　　2.2租赁期限届满前______个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条厂房租赁费用及相关事项

　　3.1租金

　　租金每年为人民币____________元（大写________________________）。

　　3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：

　　1.有实际负荷______KW以上三相电供生产使用；

　　2.有正常用水供生产使用；

　　3.排污管道能正常，通畅；

　　4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　5.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

　　3.3押金

　　乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金____________（第一年）。每月支付____________。

　　第四条租赁费用的支付

　　每年支付为在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年租金。

　　第五条其它条款

　　5.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　5.2本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。

　　第六条

　　6.1合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

　　6.2签字

　　甲方（签章）：_________________

　　乙方（签章）：_________________

　　__________年________月________日

工厂厂房租赁合同书 篇21

　　出租方：_____(以下简称甲方)

　　承租方：_____(以下简称乙方)

　　根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

　　一、厂房位置、面积、功能及用途：甲方将位于__的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积__亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为__平方米。_____厂房功能为__，_____包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　二、租赁期限及租金：租赁期限为____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。_____租赁期限届满前＿个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币____元（大写____）。租金____元/年，于每_____年_____月_____日以现金方式上缴，实行上打租。

　　三、双方的权利与义务

　　1、甲方应保证所出租的`房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，_____乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。

　　2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

　　3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。

　　4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　四、专用设施、场地的维修、保养：乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。

　　甲方：_____（盖章）

　　法人：_____

　　乙方：_____

　　法人：_____

　　鉴证单位：（盖章）

　　_____年_____月_____日

工厂厂房租赁合同书 篇22

　　出租方（以下简称甲方）：________________________

　　承租方（以下简称乙方）：________________________

　　第一条 甲方保证所出租的厂房符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 厂房的坐落、面积

　　1、甲方出租给乙方的厂房位于________________________________；门牌号为________________。

　　2、出租厂房面积共________平方米。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共 年。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1、 该房屋每月租金为________元（大写____________________元整）。

　　租金总额为________元（大写____________________元整）。

　　2、 房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的'收款凭证。

　　第六条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第七条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第八条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）拖欠房租累计____个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第九条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十一条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十二条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十五条 本合同自双方签字后生效。

　　第十六条 本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

工厂厂房租赁合同书 篇23

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构厂房。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。

　　及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议:

　　第一条:房屋基本情况

　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　第二条:租赁期限

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三条:租金

　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。简单房屋租赁合同范本标准版。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四条:交付房租期限

　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

　　第五条:房屋租赁期间相关费用说明

　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　第六条:房屋维护养护责任

　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条:租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。简单房屋租赁合同范本标准版。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　第八条:提前终止合同

　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条:违约责任

　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的'10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方:乙方:

　　年月日

工厂厂房租赁合同书 篇24

　　出租方（甲方）__________________________

　　承租方（乙方）__________________________

　　甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在__________________________________，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________，________结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期____年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为____元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___________。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为____个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方____个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　授权代表人：________________

　　授权代表人：________________

　　签约地点：________________

　　签约日期：____年____月____日

工厂厂房租赁合同书 篇25

　　出租方（甲方）：____________身份证号码：____________________________

　　承租方（乙方）：____________身份证号码：____________________________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在__________________________________________赁建筑面积为________平方米。厂房类型为钢结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房建设日期自___________年_______月______日至___________年_______月______日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自至租赁期年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每__________平方米建筑面积租金为人民币__________元。

　　2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款厂房租赁合同协议书厂房租赁合同协议书。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为______元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的`3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收______%滞纳金，并有权终止租赁协议厂房租赁合同协议书合同范本

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

　　电话：______________________电话：______________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

工厂厂房租赁合同书 篇26

　　出租方：(下列称为甲方)

　　承租方：(下列称为乙方)

　　经甲、乙双方协商就续租赁厂房事宜达成协议如下：

　　1.甲方将位于________市__________面积__________平方米物业租赁给乙方使用。

　　2.租赁期限为_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

　　3.每月租金为人民币__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租赁期满押金退回给乙方或充低最后月份租金。

　　4.乙方每月_____号前缴交上月租金给甲方，若逾期按每月加收1%滞纳金，每年底要结算清楚，特殊情况，双方具体协商解决。若年底拖迟1个月尚未结算租金，经双方书面通知乙方在指定时间交纳而乙方拒绝交纳的，作违约处理，甲方有权终止本合同。

　　5.租赁期间因不可抗力导致事故发生甲方概不负责。

　　6.租赁期间各自发生的税款按国家有关法规各自负责。

　　7.本合同由签约日起，法律效力同等生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：_______________

　　日期：_______________

工厂厂房租赁合同书 篇27

　　甲方：____________身份证：________________________

　　乙方：____________身份证：________________________

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将________________________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约________平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为____年，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。

　　前____天为装修期，装修期内甲方免收租金。

　　正式起租时间为____年___月__日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥____________元)

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。

　　合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。

　　如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。

　　电费按供电公司标准收取。

　　水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。

　　如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。

　　乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。

　　由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。

　　在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

　　电话：________________________电话：________________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

工厂厂房租赁合同书 篇28

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

　　1.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。

　　2.除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竞争的房屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。

　　3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

　　4.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

　　5.出租房屋坐落地点及设施情况：

　　5.1、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用，房屋面积为_______平方米。

　　5.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　6.房屋用途：

　　该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。

　　7.租赁期限、交付时间

　　7.1、房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月，交房期为________年____月____日，计租期从________年____月____日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

　　7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权.

　　8、租金、支付时间及方式

　　8.1、租金标准：________元/(月/季)年租金总计：____________元(大写：____________________)

　　8.2、该房屋租金前____年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。

　　8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起____日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一________(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。

　　8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。

　　8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：________)方式支付租金。

　　8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。

　　9、保证金和其他费用

　　9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为________元(大写：____________________圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;

　　9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。

　　9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。

　　10.定金：

　　乙方向甲方支付定金人民币________元(大写________________圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。

　　11.装修、门头装饰

　　11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

　　11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。

　　11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。

　　12.房屋的维修义务：

　　12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。

　　12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。

　　12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。

　　13.转租、转让

　　13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

　　13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。

　　14.合同的解除

　　14.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　14.2.2因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;

　　14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;

　　14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的;

　　14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;

　　14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

　　14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。

　　14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　14.4.1不支付或者不按照约定支付租金达日的;

　　14.4.2擅自改变房屋用途的;

　　14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

　　14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;

　　14.4.5利用房屋从事违法活动的。

　　15.违约责任

　　15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。

　　15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。

　　15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。

　　15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　15.6其他：

　　16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　17.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)

　　17.1、提交仲裁委员会仲裁;

　　17.2、依法向人民法院起诉。

　　18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。

　　19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。

　　20.本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。

　　---------------------以下无无正文-------------------------

　　甲方：____________乙方：____________

　　电话：____________电话：____________

　　地址：____________地址：____________

　　邮政编码：________邮政编码：________

　　签约代表：________签约代表：________

　　签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

　　附件：

　　1、房屋产权证书、土地证书、法人身份证、营业执照、税务登记证等盖章复印件;

　　2、房屋(房屋)结构附图;

　　3、《房屋装修设施、设备清单》;

　　4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。

工厂厂房租赁合同书 篇29

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。

　　风险提示：明确房屋用途

　　订立租赁合同前承租人

　　一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;

　　二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　风险提示：明确修缮责任

　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　风险提示：明确财产交接事项

　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照约定交付标的.物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_____门电话。如需_____门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_____元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：

　　授权代表人：

　　电话：

　　承租方：

　　授权代表人：

　　20xx年XX月XX日

工厂厂房租赁合同书 篇30

　　出租方:(以下简称甲方)____________

　　承租方:(以下简称乙方)____________

　　根据<中华人民共和国民法典>及有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁厂房一事达成以下协议。

　　第一条 厂区设施基本情况

　　厂区坐落于________厂房，占地________平方米。

　　第二条 厂区主要建筑物基本情况

　　建筑物总面积为________平方米，其中厂总面积为________平方米，办公楼总面积为________平方米(其中：一层长____米，宽____米;二层长____米，宽____米)。

　　厂房下玄高度为________米，采用结构，地面为水泥地面。办公用房为二层，地面为水泥地面，初装修。

　　厂房等建筑物根据《中华人民共和国消防法》及有关规定，配置消防设施。

　　第三条

　　厂区道路为水泥路面,宽度为____米，绿化带宽为____米，活动场所及人行道铺设水泥地砖。

　　供水:保证日常生产，生活及消防用水。

　　供暖:办公用房及厂房按设计标准配置供暖设施。

　　电力：配备________KVA变压器，动力线接至上口(厂房配电箱)，照明按有关规定配备。

　　雨污水排放:采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通过管网分别排入河道和污水处理厂。

　　第四条 租赁期限

　　甲方于________年____月____日前将厂房及办公用房交付乙方使用。

　　第五条

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第六条

　　合同期满前6个月，甲乙双方就合同延长进行协商，乙方拥有优先续约权。

　　第七条 租赁标准及支付方式

　　厂房及办公楼面积合计为________平方米，每平方米年租金为________元人民币，

　　合计租金为________元人民币，大写：____________。

　　第八条

　　乙方在签订本合同后3日内支付合同保证金________元(相当于3个月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期满。

　　第九条 租赁双方的权利和义务

　　乙方在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，并承担相关责任。未经甲方同意，乙方不得转租。

　　根据工商、税务的规定，乙方须在计租日起6个月内将公司注册地迁入园区内。

　　第十条

　　如乙方在生产经营中，确实需对厂房进行改造，由乙方提出书面方案经甲方同意后，方可施工。

　　第十一条

　　租赁期内因甲方施工质量造成厂房及公共设施损坏(漏水，墙体开裂等)，乙方应及时通知甲方，由甲方无偿进行修复，如对乙方生产经营造成损失时，给与合理补偿。

　　第十二条

　　如因乙方在生产经营中使用不当造成厂房及设施损坏时乙方应通知甲方并由乙方负责按原标准修复，损失及费用由乙方承担。

　　第十三条 租赁期间乙方的房租外费用

　　厂房的运行费用(水，电，取暖等费用)由乙方按规定交纳。

　　第十四条

　　如乙方违规使用厂房及设施造成损失及处罚的由乙方承担相应责任。

　　第十五条

　　甲方在租赁期间，保证按合同提供水，电、采暖等设施的使用，如需检修应提前三天通知乙方。(不可预见的事故除外)

　　第十六条

　　乙方应在规定时间内交纳物业管理费，物业管理另附协议。

　　违约责任

　　第十七条

　　甲方应按合同提供厂房，因故延期时双方协商解决。

　　第十八条

　　如乙方在合同约定计租日前终止合同，则所交保证金作为合同违约金扣除;如乙方在租赁期内提前终止合同时，应提前2个月通知甲方，则所交保证金作为合同违约金扣除，在完全解决后，方可撤离设备等物品及进行交接手续;如甲方提前终止合同时应提前2个月通知乙方，并支付违约金________元(相当于3个月租金)。

　　第十九条

　　乙方未按规定交付租金逾期15天时甲方有权停止供水，电。

　　逾期30天时甲方有权解约并收回厂房，则所交保证金作为合同违约金扣除。

　　第二十条 不可抗拒条款

　　因不可抗力(地震，雷电，洪水，台风，战争等)造成施工延期及厂房设施损坏时，甲乙双方互不承担责任。

　　第二十一条

　　因国家征用土地等原因造成的损失，双方互不承担责任。

　　其他事宜

　　第二十二条

　　本合同执行中的争议由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

　　第二十三条

　　未尽事宜由双方协商解决。

　　第二十四条

　　本合同正本一式两份甲乙双方各执一份，合同副本二份，甲方执一份，乙方执一份。合同副本具有和正本同样效力。

　　甲方:____________乙方:____________

　　法定名称:________法定名称:________

　　法定代表人:________法定代表人:________

　　法定地址:________法定地址:________

　　电话:____________电话:____________

　　开户行:________开户行:________

　　帐号:____________帐号:____________

　　法定代表人签字:____法定代表人签字:____

　　20____年____月____日20____年____月____日

工厂厂房租赁合同书 篇31

　　出租方(甲方)___________ 授权代表：__________ 职务：___________

　　地址：____________ 电话：____________ 传真：___________

　　承租方(乙方)___________ 授权代表：__________ 职务：___________

　　地址：____________ 电话：____________ 传真： ___________

　　出租方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给承租方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守。

　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

　　甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

　　租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条 免租期及租赁物的交付

　　3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条 租赁费用

　　4.1租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大 写：___________)

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。

　　4.3物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

　　4.4供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。

　　第五条 租赁费用的支付

　　5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元， 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________

　　帐 号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________.

　　5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________.

　　5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。

　　第六条 租赁物的转让

　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条 专用设施、场地的维修、保养

　　7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故

　　障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条 防火安全

　　8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。

　　8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。

　　8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

　　8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的.防火安全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条 保险责任

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生 的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

　　第十条 物业管理

　　10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条 装修条款

　　其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条 租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租顼改变。

　　如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　　3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止 本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方 负责处理。

　　6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

　　第十三条 提前终止合同

　　13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书 面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使 用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的 损失)由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并 按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转 租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转 租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须 提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a. 向甲方交回租赁物;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条 免责条款

　　14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续 履行本合同时，将按本条第2款执行。

　　14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力 的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文 件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则 提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条 合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提 前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保 管的责任。

　　第十六条 广告

　　若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。

　　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有 关规定执行。

　　第十七条 有关税费

　　按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他 有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别 承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条 通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传 真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付 邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

　　第十九条 适用法律

　　19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲 裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的 仲裁机构。

　　19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

　　第二十条 其它条款

　　20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　20.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　第二十一条 合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方(盖章)_________________

　　____年____月____日

　　乙方(盖章)_________________

　　____年____月____日