物业管员岗位职责（精选7篇）

物业管员岗位职责 篇1

　　岗位职责:

　　1、管辖区域内收费工作;

　　2、园区辖区巡视工作;

　　3、辖区业主走回访工作;

　　4、辖区业主档案档案管理工作;

　　5、辖区业主报修、公共区域维修跟踪。

　　6、辖区业主投诉处理工作;

　　7、日常办公工作;

　　8、负责其他临时交办工作.

　　任职要求:

　　年龄:45周岁以下 ，有物业收费管理相关经验优先，熟悉电脑操作，热爱本岗位工作。

　　物业房管员岗位

物业管员岗位职责 篇2

　　1、负责日常工具用品的收发工作。

　　2、负责部门每月物料采购计划。

　　3、负责入库工具用品的验收、登记工作。

　　4、负责部门物料每月定期盘点工作,及时结出月末库存数据和消耗数量。

　　5、负责部门工具报损(废)的核实工作。

　　6、负责办理工具用品的租借工作。

　　7、负责工具的定期检修及修缮工作。

　　8、负责仓库的安全和清洁工作。

　　9、完成领导临时交办的其他任务。

物业管员岗位职责 篇3

　　一、熟悉国家相关方针政策和行业标准,自觉遵守国家法令、法规和公司的各项规章制度,爱岗敬业,办事公道。

　　二、坚守岗位,按时上下班。热情接待业主,用户和来访客人,用语规范,对投诉要耐心解释及时处理,处理率95%以上。

　　三、熟悉小区内各种建筑结构、排列、单元数、上下管线走向、住户数量、人员素质、管理费的收费标准和计算方法。

　　四、坚持每天上、下班巡视小区并做好记录,发现不正常情况要及时处理。

　　五、配合相关部门做好房屋整改工作。

　　六、空房管理。

　　七、投诉接待和处理。

　　八、住户意见的征求、评议,以及对服务工作的定时访问。

　　九、社区文化活动的组织和宣传。

　　十、住户档案的管理和物业管理软件的录入。

　　十一、各类便民服务的实施。

　　十二、各类费用的统计、收取和追收欠款。

物业管员岗位职责 篇4

　　岗位职责:

　　1. 负责接待工作,做好来访登记;

　　2. 负责为业户办理入伙、入住、装修手续,处理业户咨询、投诉工作;

　　3.负责物业费的收缴等工作。

　　待遇:3500-4000元,六险一金、餐补、高温费、年终奖、节日费、绩效奖金等,免费体检等。

　　任职要求:

　　1. 年龄40岁以下,中专学历及以上学历;

　　2. 有良好的沟通表达能力及服务意识;

　　3. 熟悉基本的电脑操作;

　　4.优秀应届毕业生亦可。

物业管员岗位职责 篇5

　　1、忠于职守,严格执行公司的物品和仓库管理制度。

　　2、验收一切入库物品,把好数量关、质量关、单据关。

　　3、按经审核的领料单出库,坚持先进先出的原则。

　　4、熟悉和掌握库存各种物品的性能、存放要求和保管方法。

　　5、根据库存物品的数量,控制进货计划。

　　6、按时盘点,以货对账,做到账物相符。

　　7、负责仓库安全。

　　8、完成领导交办的其他任务。

物业管员岗位职责 篇6

　　1.0展现zz山庄安全管理员言行规范、训练有素、反应敏捷、服务意识好的形象做好;

　　2.0对讲机不用时应挂于腰际,左手携带记录本,巡视时应精神饱满,行走自然大方,巡逻方式为步行;

　　3.0监视管区内的人员、车辆活动情况,维护管区内秩序,防止事故发生。

　　4.0巡查、登记公共部位设施、设备完好情况。

　　5.0对管区内的可疑人员、物品进行盘问、检查。

　　6.0制止管区内发生的打架、滋扰等事件。

　　7.0驱赶管区内的摆卖、乞讨、散发广告等闲杂人员。

　　8.0每班对所管区域进行循环巡查,对管区内的闲杂人员进行盘问或驱赶,对业主/物业使用人违反管理规定影响他人工作、休息的行为要进行婉言劝阻和制止。

　　9.0检查并看管好管区内停放的车辆和各种公用(消防)设施,防止丢失或损坏。

　　10.0指挥机动车辆按规定行驶和停泊,保证消防通道畅通,防止发生交通事故。

　　11.0负责火警、匪警的确认和处置。

　　12.0当逢暴雨、阵雨、低温时要加强巡查观察,发现异常情况及时处理汇报;

　　13.0检查公共照明和公共水龙头的开关情况,发现异常情况及时处理汇报;

　　14.0检查所辖巡逻区域内清洁卫生情况。

　　15.0回答访客的咨询,必要时为其导向,如客人有需要时,可报班长和管家中心,经同意后为其提供服务。

　　16.0巡查安全管理部各岗位执勤情况,协助处理疑难问题。

　　17.0对发现的非本部门的异常情况,须第一时间通知相关部门及人员。

　　18.0巡逻中保证自身形象良好,并根据情况随时抽调增援其它岗位。

　　19.0在坚持原则的基础上灵活处理巡逻中发现的各类突发事件。

　　20.0坚决完成上级领导交办的其他任务。

物业管员岗位职责 篇7

　　1.0 二十四小时严密监视主大门的各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知值班班长就地处理,必要时可通过对讲机向中控室或管家服务中心报告,且随时汇报动态情况,直到问题处理完毕。

　　2.0掌握在主大门活动人员的动态,维护主大门公共秩序。

　　3.0密切注意进入主大门的人员,严格执行来访登记制度,对身份不明(无有效身份证件),衣冠不整者,应谢绝其进入,对形迹可疑的人员要及时地实施监控,并上报直接领导。

　　4.0熟悉别墅区内各业主/物业使用人的人员情况及经常交往的社会关系。

　　5.0认真做好执勤记录(详细记录本班中所发生及处理的各类情况),严格执行交接班制度,做到交接清楚,责任明确。接班人员未上岗前,不准下岗。

　　6.0对于进入别墅区进行作业的各类人员,必须按照有关规定认真进行验证登记后方可放行。

　　7.0严格执行物品放行制度,确保业主/物业使用人及公司的财产安全。

　　8.0掌握主大门外人员及车场的情况,随时维护主大门外交通秩序,确保行人、车辆的安全。

　　9.0禁止闲杂人员、小商贩、推销人员进入小区。

　　10.0负责业主、公司各部门报刊、邮件的签收和分发。